为何楼市拒绝刷信用卡来充当首付？

首付不够，房贷资格不足，面对高企的房价成为压垮社会人的巨石，在现实当中确实有某些持卡人是想通过刷信用卡来充当首付买房的，圆自己房屋梦，但可惜的是都事以愿违。

过去几年，国内平均房价不断上涨，其中有很大的一部分原因就是“炒房”，有很多“炒房一族”都是直接通过向银行借贷款或者刷信用卡来进行房屋买卖投资，目前我国多次重申“房住不炒”调控政策。银行对信用卡的使用监管越发完善越发严格，银保监会以及各地银监局已经多事发表声明的严禁信用卡等消费贷款进入到楼市当中，所以通过刷信用卡等行为购房是行不通的。

比如建行规定信用卡不得在境内房地产类商户进行交易;在境内房地产类商户交易，按客户实施掌控，单笔交易金额不得超过3万元，日累计交易金额不得超过5万元，月累计交易金额不得超过5万元，半年累计交易金额不得超过5万元，年累计交易金额不得超过10万。

而且目前很多银行在审批按揭贷款的时候，对首付款来源的审查都比较严，一旦发现首付款是通过刷发信用卡筹集、刷POS机变相提现等方式得到的现金使用在首付的情况下，该笔房屋贷款审批均已拒批的。

看到这可能有些朋友会想，既然不能直接通过刷卡充当首付，那能不能通过***来获取首付资金呢?比如在一些非房产类的pos机刷卡把现金拿出来，然后再把现金存入银行充当首付款，但实际上这样的做法同样也行不通。

上有对策，下有对策，还有别的方式凑齐首付吗?

通过向亲朋好友凑齐首付款，再以自己名义向银行方面申请房屋贷款，这操作下，申请人综合资质没有问题下，银行一般都会正常审批。

等到房贷放款成功后，在每月正常还款情况下，通过信用卡刷卡，提现操作，取得现金还偿于亲朋好友，然后再还信用卡，这是能行得通。

以上的方法，均以本人的经济能力是否给予支持作为参考，毕竟这样算下来每月房贷加上“首付”分期，可不是小数喔!