提到银行月利率与年利率,大家一定会***时间想到存款收益,其实月利率与年利率***大的不同就是计算的周期不同,在本质上是没有区别的。今天随小编一起来算算年利率和月利率。
年预期年化利率=月预期年化利率*12
现在房贷预期年化利率调整一般是两种方式,固定预期年化利率及浮动预期年化利率,银行一般使用的是后者。
采用浮动预期年化利率基本上都这样条款:
1)在每年公历的1月1日调整上一年度的预期年化利率;
2)在给你发放贷款之后的一年调整你的贷款预期年化利率。
对此,有的银行只规定条款一,有的银行两条都规定。
贷款利息计算的标准公式:
当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月预期年化利率;
当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息;
上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金;
那么,到底贷款利息怎么算呢?下面我们可以根据一个实际的例子加以说明:
假如,借款人A到XX银行贷款10万元,贷款期限是3年,按照2013年***新的贷款预期年化利率执行,每月的贷款预期年化利率是0.5125%(目前3年期的贷款年预期年化利率是6.15%)。那么,
***个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5;
***个月已还本金=***个月还款额(取决于还款方式)-521.5;
***个月剩余本金=100000-(***个月还款额-521.5);
第二个月贷款利息={100000-(***个月还款额-521.5)}*0.5125%;
以后每月的贷款利息计算以此类推,直到还款完毕为止。
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